a) Rumah123.com

Rumah123.com adalah situs jual-beli properti terbesar di Indonesia dengan lebih dari 90.000 listing online, 6.500 agen properti yang aktif beriklan, dan ratusan developer yang juga mengiklankan proyek mereka, baik yang berbentuk real estate, space, serviced apartment, maupun holiday villas. Situs Rumah123.com bergabung dengan iProperty Group pada Mei 2011.

iProperty Group adalah situs grup properti nomor 1 di Asia yang sudah memiliki pasar online di sejumlah negara Asia, seperti Singapura, Malaysia, Hong Kong, India, Indonesia, dan Filipina. Setelah bergabung dengan iProperty Group, pengunjung situs Rumah123.com bertambah banyak. Situs ini juga bekerja sama dengan agen Read more…

Jenis Saham Preferen terdiri atas:

a) Saham Preferen Kumulatif

b) Saham Preferen Nonkumulatif

c) Saham Preferen Participating

Untuk Saham Preferen Kumulatif, dividen yang tidak dibayarkan tahun sebelumnya diakumulasikan pada tahun berikutnya (sebelum pembayaran dividen tahun berjalan). Untuk Saham Preferen Nonkumulatif, dividen yang tidak dibayarkan tahun sebelumnya tidak diakumulasikan. Kegagalan membayar dividen dapat mengakibatkan pengenaan pembatasan pada manajemen, contohnya jika pembayaran dividen ditunggak, pemegang Saham Preferen mungkin diberi hak suara. Untuk Participating Preflered Stock, di samping memperoleh dividen tetap seperti yang telah ditentukan, juga memperoleh ekstra dividen jika perusahaan dapat mencapai sasaran yang telah ditetapkan.

Masyarakat investor yang membutuhkan dana Read more…

Membangun Toko Modern (modern store) dan Pusat Perbelanjaan (shopping centre) dapat dijadikan salah satu pilihan investasi properti yang menarik, terutama bagi investor bermodal besar. Namun, investor bermodal ratusan juta rupiah pun sudah dapat membangun toko modern berbentuk minimarket dengan bergabung dalam jaringan waralaba minimarket yang terkenal, seperti Alfamart, Alfamidi, Indomaret, Star Mart, Circle-K dan lain-lain.

Pendirian toko modern dan pusat perbelanjaan harus didukung studi awal yang mendalam agar kelak bangunan tersebut benar – benar dapat menjadi pusat belanja yang diminati masyarakat. Studi awal digunakan untuk mengetahui lokasi usaha yang tepat, lingkungan sosial yang mendukung, status tanah, tata ruang, dan lain-lain. Investasi Read more…

Pesatnya pembangunan rumah mewah dan apartemen mewah mencerminkan gairah investasi masyarakat kelas menengah-atas yang terus meningkat. Meskipun hal tersebut dapat berdampak positif bagi kemajuan perekonomian, namun pemerintah dan Bank Indonesia tetap wajib mewaspadai fenomena ini agar tidak sampai memicu “bubble” (gelembung) yang dapat pecah sewaktu-waktu sehingga menimbulkan krisis ekonomi. Pemerintah juga wajib mengatur agar tren kenaikan harga tanah dan rumah tidak sampai mengurangi akses pemilikan rumah bagi masyarakat kelas bawah.

Saat ini kita sering mendengar tentang istilah reseller online, sebenarnya ada juga reseller offline. Reseller offline bekerja secara tradisional dengan menawarkan produk orang lain ke calon pembeli. Ada yang menawarkan door to door dan adapula yang menunggu momen tepat saat banyak omng berkumpul, seperti arisan, untuk mengenalkan produk yang ingin dijuallnya.v Reseller seperti ini tak membutuhkan modal uang tetapi membutuhkan modal komunikasi dan pemasaran yang baik.

Reseller offline juga bisa membantu orang menjualkan produk d1 tempat kerjanya. Misalnya, seorang pegawai kantor menjualkan produk orang lain kepada teman sekantornya. Mahasiswa menjual produk orang kepada teman-temannya di kampus. Mereka menjual barang tersebut sesuai harga yang ditentukan oleh penjual utama. Selain dalam bentuk komisi, reseller ada yang mendapatkan keuntungan dengan menaikkan sendiri harga barang tersebut. Tentu saja, persentase keuntungan sebaiknya tidak terlalu tinggi karena jasanya hanya membantu menjualkan produk orang lain.

Program LPDB-KUMKM dapat dilihat langsung di website-nya, yaitu danabergulir.com. Lembaga ini dibentuk oleh Kementerian Negara Koperasi dan UKM. Beberapa program pembiayaan yang dilakukan, antara lain sebagai berikut.

1)   Pembiayaan kepada koperasi sektor riil.

2)   Piniaman kepada koperasi, usaha kecil dan menengah strategis melalui lembaga perantara.

3)   Pembiayaan kepada koperasi, usaha kecil dan menengah strategis melalui Perusahaan Modal Ventura (PMV).

4)   Pembiayaan kepada KSP/USP Koperasi Primer dan/ atau KJKSIUJKS Koperasi Primer.

5)   Pembiayaan kepada UMK melalui KIKS clan UJKS Koperasi Sekunder.

6)   Pembiayaan kepada UMK melalui KSP clan USP Koperasi Sekunder.

Pemerintah juga berupaya untuk meningkatkan jumlah wirausahawan di Indonesia. Suntikan dana dalam berbagai bentuk dikucurkan untuk usaha mikro, kecil dan menengah. Selain bagi pemilik usaha, pemerintah mendorong mahasiswa untuk berwirausaha. Program bagi mahasiswa disiapkan dengan cara pembimbingan dan pengucuran dana.

Memang tak semua pengusaha kecil menengah dan mahasiswa mendapatkan dana untuk modai berwirausaha. Pengajuan penerimaan modai tersebut perlu diketahui oleh para pengusaha dan mahasiswa. Syarat-syarat yang diberikan pemerintah juga harus dilengkapi dan dipahami. Contohnya, bagi mahasiswa, ada program lomba pembuatan rencana bisnis. Rencana bisnis yang terpilih akan mendapatkan bantuan modal dan dibimbing sampai usaha tersebut benar benar berjalan

Fakta pertama, banyak orang yang memperkirakan bahwa harga propertinya akan naik 10% setiap tahunnya. Kenyataannya, harga suatu properti bisa naik sampai 1000 % dalam satu hari saja. Banyak orang terjebak menjual properti mereka untuk membayar utang mereka, tapi di sisi lain, banyak pengusaha yang malah bisa melunasi utangnya melalui keuntungan dari bisnis properti. Selain itu, transaksi dalam bisnis ini cenderung fleksibel alias bisa dikemas sesuai dengan kreativitas kita masing – masing.

Apartemen Bersubsidi biasa sering juga disebut rusunami, adapun untuk mendapatkan rusunami dibutuhkan beberapa persyaratan, antara lain:

• Memiliki penghasilan maksimal Rp 4,5 juta per bulan
• Belum memiliki rumah dan unit ini merupakan rumah pertama, dibuktikan oleh surat pengantar dari kelurahan sesuai KTP (KTP harus Jabodetabek)
• Memiliki NPWP
• Bersifat perorangan, tidak boleh lembaga / instansi
• Tidak boleh dibayar secara tunai, harus secara kredit
• Ditempati oleh pembeli
• Selama 5 tahun pertama, tidak diperbolehkan berpindah tangan / menjualnya kepada orang lain, tetapi boleh menyewakannya.

Anda yang tidak masuk dalam persyaratan tersebut di atas tetap boleh membelinya, tapi dengan harga nonsubsidi, dalam arti terkena PPN 10%.

Masing – masing bank berlainan dalam memberlakukan suku bunga. Ada yang menerapkan suku bunga efektif, ada juga yang menerapkan system flat. Sekali lagi perhatikan betul system yang mereka terapkan. Ada baiknya berkonsultasi lebih mendalam dengan konsultan keuangan atau properti yang memahami karakter suku bunga. Perbanyak referensi tentang hal itu atau bisa menimbang-nimbang untuk meminjam KPR di bank—bank Syariah atau bank yang menawarkan produk syariah.

KPR/KPA di Bank Syariah tidak mengenal bunga. Sistem yang mereka pakai adalah pembagian keuntungan. Harga penjualan rumah/ apartemen yang telah disepakati ditambah dengan keuntungan bagi bank yang berkisar 15% sampai dengan 20% per tahun. Dari kalkulasi tersebut akan dihasilkan angka yang berbeda dibanding bank-bank umum Iainnya, meski umumnya sistem Syariah ini sedikit lebih mahal. Namun, keuntungannya terletak pada cicilan Anda tidak akan terpengaruh, meski suku bunga pasar meningkat pesat seperti pada era 1998 Ialu. Hal ini karena sejak awal perjanjian telah menggunakan sistem bagi hasil yang disepakati kedua belah pihak. Cicilan Anda pun sifatnya tetap dari awal hingga akhir masa cicilan habis.

Rumus paling sederhana untuk menekan risiko KPR/KPA adalah dengan banyak bertanya dan mencari informasi dari bank—bank yang menawarkan KPR. Bisa juga dari rekan-rekan yang telah menggunakan jasa KPR.