Langkah Langkah Balik Nama Hak Atas Tanah Berdasarkan Warisan

November 11th, 2014 No comments

Batik nama hak atas tanah berdasarkan warisan merupakan balik nama dari pemegang hak yang telah meninggal dunia kepada ahli warisnya yang oleh ahli waris dimohonkan balik namanya kepada kepala kantor pertanahan setempat atas sertifikat tersebut. Syarat yang perlu dilengkapi adalah sebagai berikut.

  1. Surat permohonan
  2. Sertifikat hak atas tanah
  3. Surat keterangan kematian atau akte kematian
  4. Surat keterangan ahli waris
  5. Fotokopi SPPT-PBB tahun berjalan
  6. Bukti BPHTB terutang

Setelah seturuh syarat ini dilengkapi, pemohon kemudian menyampaikannya kepada kepala kantor pertanahan setempat melalui loket penerimaan. Setelah diterima oleh kantor pertanahan setempat, maka sertifikat tersebut akan segera dibalik nama atas nama para waris.

Categories: Uncategorized Tags:

Tips Membeli Property yang Hemat

November 6th, 2014 No comments

Ada beberapa hal yang bisa dilakukan untuk menghemat pengeiuaran keuangan Anda saat mencan atau melakukan proses KPR sampai properti tersebut menjadi milik Anda. Hal ini perlu diperhatikan supaya Anda bisa fokus dan hasilnya maksimal.

1. Hitung Kemampuan Financial Anda

a. Hitung credit power Anda (Kemampuan mencicil)

Cara sederhananya, misalkan saja rumah tersebut akan dibeli dengan pembiayaan KPR, baik membeli rumah baru dari pengembang atau rumah bekas (second). Cicilan biasanya sebesar 1/3 gaji, walaupun Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Keuntungan Bisnis Property Dapat Ditransaksikan

October 29th, 2014 No comments

Untuk investasi emas, jika Anda hendak menjualnya, biasanya Anda akan pergi ke toko emas. Jika dijual ke toko emas langsung yang untung bukan Anda, tetapi toko emasnya. Harga jual emas perhiasan biasanya lebih rendah dibandingkan harga belinya. ltupun selalu dikaitkan dengan harga emas dalam perdagangan

internasional . Kadang naik kadang turun, sehingga keuntungan yang pasti hanya berada di toko emas. Kabar baiknya, sepahit-pahitnya investasi emas adalah untung pakai, jika dalam bentuk perhiasan. Jika investasi dalam bentuk emas batangan atau sertifikat emas tidak akan membuat Anda rugi bila harganya turun. Hanya saja, perdagangannya tidak bisa antar Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Situs – Situs Jual Beli Properti di Indonesia

March 28th, 2014 No comments

a) Rumah123.com

Rumah123.com adalah situs jual-beli properti terbesar di Indonesia dengan lebih dari 90.000 listing online, 6.500 agen properti yang aktif beriklan, dan ratusan developer yang juga mengiklankan proyek mereka, baik yang berbentuk real estate, space, serviced apartment, maupun holiday villas. Situs Rumah123.com bergabung dengan iProperty Group pada Mei 2011.

iProperty Group adalah situs grup properti nomor 1 di Asia yang sudah memiliki pasar online di sejumlah negara Asia, seperti Singapura, Malaysia, Hong Kong, India, Indonesia, dan Filipina. Setelah bergabung dengan iProperty Group, pengunjung situs Rumah123.com bertambah banyak. Situs ini juga bekerja sama dengan agen Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Jenis Saham Preferen dalam Investasi Property

March 25th, 2014 No comments

Jenis Saham Preferen terdiri atas:

a) Saham Preferen Kumulatif

b) Saham Preferen Nonkumulatif

c) Saham Preferen Participating

Untuk Saham Preferen Kumulatif, dividen yang tidak dibayarkan tahun sebelumnya diakumulasikan pada tahun berikutnya (sebelum pembayaran dividen tahun berjalan). Untuk Saham Preferen Nonkumulatif, dividen yang tidak dibayarkan tahun sebelumnya tidak diakumulasikan. Kegagalan membayar dividen dapat mengakibatkan pengenaan pembatasan pada manajemen, contohnya jika pembayaran dividen ditunggak, pemegang Saham Preferen mungkin diberi hak suara. Untuk Participating Preflered Stock, di samping memperoleh dividen tetap seperti yang telah ditentukan, juga memperoleh ekstra dividen jika perusahaan dapat mencapai sasaran yang telah ditetapkan.

Masyarakat investor yang membutuhkan dana Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

lnvestasi Toko Modern

March 20th, 2014 No comments

Membangun Toko Modern (modern store) dan Pusat Perbelanjaan (shopping centre) dapat dijadikan salah satu pilihan investasi properti yang menarik, terutama bagi investor bermodal besar. Namun, investor bermodal ratusan juta rupiah pun sudah dapat membangun toko modern berbentuk minimarket dengan bergabung dalam jaringan waralaba minimarket yang terkenal, seperti Alfamart, Alfamidi, Indomaret, Star Mart, Circle-K dan lain-lain.

Pendirian toko modern dan pusat perbelanjaan harus didukung studi awal yang mendalam agar kelak bangunan tersebut benar – benar dapat menjadi pusat belanja yang diminati masyarakat. Studi awal digunakan untuk mengetahui lokasi usaha yang tepat, lingkungan sosial yang mendukung, status tanah, tata ruang, dan lain-lain. Investasi Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Dampak Meningkatnya Investasi di Bidang Property

March 20th, 2014 No comments

Pesatnya pembangunan rumah mewah dan apartemen mewah mencerminkan gairah investasi masyarakat kelas menengah-atas yang terus meningkat. Meskipun hal tersebut dapat berdampak positif bagi kemajuan perekonomian, namun pemerintah dan Bank Indonesia tetap wajib mewaspadai fenomena ini agar tidak sampai memicu “bubble” (gelembung) yang dapat pecah sewaktu-waktu sehingga menimbulkan krisis ekonomi. Pemerintah juga wajib mengatur agar tren kenaikan harga tanah dan rumah tidak sampai mengurangi akses pemilikan rumah bagi masyarakat kelas bawah.

 

Categories: Uncategorized Tags:

Mendapatkan Modal Usaha dengan Cara Menjadi Reseler Offline

March 8th, 2014 No comments

Saat ini kita sering mendengar tentang istilah reseller online, sebenarnya ada juga reseller offline. Reseller offline bekerja secara tradisional dengan menawarkan produk orang lain ke calon pembeli. Ada yang menawarkan door to door dan adapula yang menunggu momen tepat saat banyak omng berkumpul, seperti arisan, untuk mengenalkan produk yang ingin dijuallnya.v Reseller seperti ini tak membutuhkan modal uang tetapi membutuhkan modal komunikasi dan pemasaran yang baik.

Reseller offline juga bisa membantu orang menjualkan produk d1 tempat kerjanya. Misalnya, seorang pegawai kantor menjualkan produk orang lain kepada teman sekantornya. Mahasiswa menjual produk orang kepada teman-temannya di kampus. Mereka menjual barang tersebut sesuai harga yang ditentukan oleh penjual utama. Selain dalam bentuk komisi, reseller ada yang mendapatkan keuntungan dengan menaikkan sendiri harga barang tersebut. Tentu saja, persentase keuntungan sebaiknya tidak terlalu tinggi karena jasanya hanya membantu menjualkan produk orang lain.

Categories: Uncategorized Tags:

Bantuan Dana dari Pemerintah dari Program LPDB-KUMKM

March 8th, 2014 No comments

Program LPDB-KUMKM dapat dilihat langsung di website-nya, yaitu danabergulir.com. Lembaga ini dibentuk oleh Kementerian Negara Koperasi dan UKM. Beberapa program pembiayaan yang dilakukan, antara lain sebagai berikut.

1)   Pembiayaan kepada koperasi sektor riil.

2)   Piniaman kepada koperasi, usaha kecil dan menengah strategis melalui lembaga perantara.

3)   Pembiayaan kepada koperasi, usaha kecil dan menengah strategis melalui Perusahaan Modal Ventura (PMV).

4)   Pembiayaan kepada KSP/USP Koperasi Primer dan/ atau KJKSIUJKS Koperasi Primer.

5)   Pembiayaan kepada UMK melalui KIKS clan UJKS Koperasi Sekunder.

6)   Pembiayaan kepada UMK melalui KSP clan USP Koperasi Sekunder.

Categories: Uncategorized Tags:

Cara Mendapatkan Modal Melalui Modal dari Pemerintah

March 8th, 2014 No comments

Pemerintah juga berupaya untuk meningkatkan jumlah wirausahawan di Indonesia. Suntikan dana dalam berbagai bentuk dikucurkan untuk usaha mikro, kecil dan menengah. Selain bagi pemilik usaha, pemerintah mendorong mahasiswa untuk berwirausaha. Program bagi mahasiswa disiapkan dengan cara pembimbingan dan pengucuran dana.

Memang tak semua pengusaha kecil menengah dan mahasiswa mendapatkan dana untuk modai berwirausaha. Pengajuan penerimaan modai tersebut perlu diketahui oleh para pengusaha dan mahasiswa. Syarat-syarat yang diberikan pemerintah juga harus dilengkapi dan dipahami. Contohnya, bagi mahasiswa, ada program lomba pembuatan rencana bisnis. Rencana bisnis yang terpilih akan mendapatkan bantuan modal dan dibimbing sampai usaha tersebut benar benar berjalan

Categories: Uncategorized Tags: