Permasalahan yang Terjadi dalam Bisnis Properti

December 17th, 2014 No comments

Setiap bisnis di bidang apapun pasti ada segi positif dan negatif, termasuk pula bisnis properti. Bisnis properti merupakan bisnis yang menjanjikan, karena memberikan keuntungan yang besar. Namun, terdapat permasalahan permasalahan yang harus dihadapi oleh para pebisnis di bidang ini. Permasalahan permasalahan tersebut akan diuraikan di bawah ini. Menurut Richard Eddy (2010) ada beberapa permasalahan dalam properti, di antaranya

1. Hak pakai dapat dijadikan jaminan utang.

Undang-Undang Pokok Agraria (UUPA) menyatakan hak pakai dapat dijadikan jaminan utang namun dalam Undang-Undang Rumah Susun tidak diperbolehkan. Yang menjadi pertanyaan Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Pengertian IMB (Ijin Mendirikan Bangunan)

December 10th, 2014 No comments

Berdasarkan situs izinbangunan.com, Izin Mendirikan Bangunan atau sering disebut IMB atau IMBB (Izin Mendirikan Bangunan – Bangunan) adalah perizinan yang diberikan oleh pemerintah daerah kepada pemilik tanah atau badan hukum atau instansi untuk membangun baru, mengubah, memperluas, dan atau mengurangi bangunan sesuai dengan persyaratan administratif dan teknis yang berlaku. Yuni Dwi (2008:11) mengatakan IMB adalah izin yang diberikan untuk melakukan kegiatan membangun yang dapat diterbitkan apabila rencana bangunan dinilai telah Sesuai dengan ketentuan yang meliputi aspek pertanahan, aspek planologis (perencanaan, aspek teknis, aspek kesehatan, dan aspek kesehatan. IMB bukan hanya diberlakukan untuk bangunan baru berupa rumah tempat tinggal, perkantoran, apartemen, dan lain sebagainya tetapi IMB juga berlaku bagi bangunan lama yang belum ber-IMB. Setiap pemilik bangunan Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Tujuan lnvestasi

November 26th, 2014 No comments

Berikut ini berbagai tujuan investasi :

  1. lnvestasi untuk berjaga-jaga dari berbagai kemungkinan yang tidak diinginkan terjadi secara tiba-tiba, terutama dalam hal keuangan.
  2. Investasi untuk mendapatkan keuntungan. Umumnya, orang berinvestasi untuk memperoleh keuntungan jangka pendek berupa kenaikan nilai dari jumlah dana yang diinvestasikan.
  3. investasi untuk mengalahkan inflasi. Mekanisme pasar yang dinamis menyebabkan harga-harga secara umum dan terus-menerus meningkat. lni tidak terlepas dari berbagai faktor, seperti meningkatnya konsumsi masyarakat dan terjadi ketidak lancaran distribusi barang. Tentu tidak ada yang ingin Read more…
Categories: Uncategorized Tags:

Langkah Langkah Balik Nama Hak Atas Tanah Berdasarkan Warisan

November 11th, 2014 No comments

Batik nama hak atas tanah berdasarkan warisan merupakan balik nama dari pemegang hak yang telah meninggal dunia kepada ahli warisnya yang oleh ahli waris dimohonkan balik namanya kepada kepala kantor pertanahan setempat atas sertifikat tersebut. Syarat yang perlu dilengkapi adalah sebagai berikut.

  1. Surat permohonan
  2. Sertifikat hak atas tanah
  3. Surat keterangan kematian atau akte kematian
  4. Surat keterangan ahli waris
  5. Fotokopi SPPT-PBB tahun berjalan
  6. Bukti BPHTB terutang

Setelah seturuh syarat ini dilengkapi, pemohon kemudian menyampaikannya kepada kepala kantor pertanahan setempat melalui loket penerimaan. Setelah diterima oleh kantor pertanahan setempat, maka sertifikat tersebut akan segera dibalik nama atas nama para waris.

Categories: Uncategorized Tags:

Tips Membeli Property yang Hemat

November 6th, 2014 No comments

Ada beberapa hal yang bisa dilakukan untuk menghemat pengeiuaran keuangan Anda saat mencan atau melakukan proses KPR sampai properti tersebut menjadi milik Anda. Hal ini perlu diperhatikan supaya Anda bisa fokus dan hasilnya maksimal.

1. Hitung Kemampuan Financial Anda

a. Hitung credit power Anda (Kemampuan mencicil)

Cara sederhananya, misalkan saja rumah tersebut akan dibeli dengan pembiayaan KPR, baik membeli rumah baru dari pengembang atau rumah bekas (second). Cicilan biasanya sebesar 1/3 gaji, walaupun Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Keuntungan Bisnis Property Dapat Ditransaksikan

October 29th, 2014 No comments

Untuk investasi emas, jika Anda hendak menjualnya, biasanya Anda akan pergi ke toko emas. Jika dijual ke toko emas langsung yang untung bukan Anda, tetapi toko emasnya. Harga jual emas perhiasan biasanya lebih rendah dibandingkan harga belinya. ltupun selalu dikaitkan dengan harga emas dalam perdagangan

internasional . Kadang naik kadang turun, sehingga keuntungan yang pasti hanya berada di toko emas. Kabar baiknya, sepahit-pahitnya investasi emas adalah untung pakai, jika dalam bentuk perhiasan. Jika investasi dalam bentuk emas batangan atau sertifikat emas tidak akan membuat Anda rugi bila harganya turun. Hanya saja, perdagangannya tidak bisa antar Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Situs – Situs Jual Beli Properti di Indonesia

March 28th, 2014 No comments

a) Rumah123.com

Rumah123.com adalah situs jual-beli properti terbesar di Indonesia dengan lebih dari 90.000 listing online, 6.500 agen properti yang aktif beriklan, dan ratusan developer yang juga mengiklankan proyek mereka, baik yang berbentuk real estate, space, serviced apartment, maupun holiday villas. Situs Rumah123.com bergabung dengan iProperty Group pada Mei 2011.

iProperty Group adalah situs grup properti nomor 1 di Asia yang sudah memiliki pasar online di sejumlah negara Asia, seperti Singapura, Malaysia, Hong Kong, India, Indonesia, dan Filipina. Setelah bergabung dengan iProperty Group, pengunjung situs Rumah123.com bertambah banyak. Situs ini juga bekerja sama dengan agen Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Jenis Saham Preferen dalam Investasi Property

March 25th, 2014 No comments

Jenis Saham Preferen terdiri atas:

a) Saham Preferen Kumulatif

b) Saham Preferen Nonkumulatif

c) Saham Preferen Participating

Untuk Saham Preferen Kumulatif, dividen yang tidak dibayarkan tahun sebelumnya diakumulasikan pada tahun berikutnya (sebelum pembayaran dividen tahun berjalan). Untuk Saham Preferen Nonkumulatif, dividen yang tidak dibayarkan tahun sebelumnya tidak diakumulasikan. Kegagalan membayar dividen dapat mengakibatkan pengenaan pembatasan pada manajemen, contohnya jika pembayaran dividen ditunggak, pemegang Saham Preferen mungkin diberi hak suara. Untuk Participating Preflered Stock, di samping memperoleh dividen tetap seperti yang telah ditentukan, juga memperoleh ekstra dividen jika perusahaan dapat mencapai sasaran yang telah ditetapkan.

Masyarakat investor yang membutuhkan dana Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

lnvestasi Toko Modern

March 20th, 2014 No comments

Membangun Toko Modern (modern store) dan Pusat Perbelanjaan (shopping centre) dapat dijadikan salah satu pilihan investasi properti yang menarik, terutama bagi investor bermodal besar. Namun, investor bermodal ratusan juta rupiah pun sudah dapat membangun toko modern berbentuk minimarket dengan bergabung dalam jaringan waralaba minimarket yang terkenal, seperti Alfamart, Alfamidi, Indomaret, Star Mart, Circle-K dan lain-lain.

Pendirian toko modern dan pusat perbelanjaan harus didukung studi awal yang mendalam agar kelak bangunan tersebut benar – benar dapat menjadi pusat belanja yang diminati masyarakat. Studi awal digunakan untuk mengetahui lokasi usaha yang tepat, lingkungan sosial yang mendukung, status tanah, tata ruang, dan lain-lain. Investasi Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Dampak Meningkatnya Investasi di Bidang Property

March 20th, 2014 No comments

Pesatnya pembangunan rumah mewah dan apartemen mewah mencerminkan gairah investasi masyarakat kelas menengah-atas yang terus meningkat. Meskipun hal tersebut dapat berdampak positif bagi kemajuan perekonomian, namun pemerintah dan Bank Indonesia tetap wajib mewaspadai fenomena ini agar tidak sampai memicu “bubble” (gelembung) yang dapat pecah sewaktu-waktu sehingga menimbulkan krisis ekonomi. Pemerintah juga wajib mengatur agar tren kenaikan harga tanah dan rumah tidak sampai mengurangi akses pemilikan rumah bagi masyarakat kelas bawah.

 

Categories: Uncategorized Tags: